Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области вчера зарегистрировал иск о признании банкротом ООО «Норманн ЛО». Подали его два физлица - Камиль и Ирина Курняевы. Сумма требований в системе «Электронное правосудие» не указана. Дата рассмотрения дела пока не назначена.

Для «Норманн ЛО» это второй такой иск. В конце прошлого года признать фирму банкротом требовали Виталий и Айна Эберт - за долг примерно в 1,7 млн рублей. На прошлой неделе иск кредиторов был отклонён. Суд отказался вводить в компании процедуру наблюдения и оставил заявление истцов без рассмотрения.

Отметим, что арбитраж рассматривает несколько исков о банкротстве структур, связанных со строительной компанией «Норманн ». Так, в прошлом году иск о несостоятельности ООО «Норманн-Строй» инициировало ООО «Инвест+», которое в 2016 году заключило с компанией договор подряда на выполнение работ по благоустройству и требовало по нему около 4 млн рублей. В октябре прошлого года «Инвест+» переуступил права (требования) ИП Чернышев И.В., которое теперь и «возглавляет» иск о несостоятельности. В конце декабря суд признал обоснованным заявление о признании ООО «Норманн-Строй» банкротом и открыл процедуру конкурсного производства по упрощённой процедуре.

В декабре 2017-го Ксения Шишкова за долг в 3,3 млн рублей потребовала признать банкротом НАО «ИСГ «Норманн». Решение по этому делу ещё не принято, ближайшее заседание состоится в начале апреля. Примечательно, что в январе истец уступила свой долг тому же ИП Чернышев И.В.

Банкротить ООО «Норманн» пытались Мария Пампушкина и Ирина Демина. На днях суд возвратил заявление г-же Пампушкиной, а г-жа Демина переуступила права (требования) по своему договору г-ну Чернышеву. Заседание по этому делу пройдёт в конце апреля.

Холдинг «Норманн» реализует восемь проектов . Четыре из них - в Петербурге: малоэтажный комплекс «Нормандия» в Коломягах, комплексы «На Заречной» и «Три апельсина» на Парнасе и «Ижора Парк» в Металлострое. В Ленобласти компания строит ЖК «Яркий» в Янино-1, «Морошкино» в деревне Порошкино, а также «Десяткино» и «Десяткино 2.0» в западном Мурино. Стройки идут с отставанием от графика.

Кстати, сегодня дольщики Норманна вышли на одиночные пикеты к Смольному. Их пригласили к главе аппарата вице-губернатора Игоря Албина Алексею Золотову, который обещал завтра посетить «Ижору Парк».

«Норманн» перенес сдачу своих объектов на срок от полугода до двух лет и говорит, что честность сегодня - лучший фундамент для застройщика, столкнувшегося с кризисом.

Архив/Интерпресс

Компания «Норманн» внесла изменения в проектные декларации всех семи жилых комплексов, строящихся в Петербурге и Ленобласти. Сдача тринадцати домов передвинута. Дольщиков, а их у компании более 6,2 тысячи, к такому решению попытались подготовить заранее. В октябре на сайте компании появилось интервью с председателем совета директоров «Норманна» Виктором Сеппененом, в котором топ-менеджер ссылается на общие для страны экономические сложности: «Мы сейчас живем в условиях кризиса. Я не буду говорить, что здесь нет вины компании, конечно, но кризис очень серьезно изменил ситуацию».

Застройщик предлагает квартиры чуть ли не по самым низким ценам в городе. Студии в Янино выходят на рынок за 0,9 млн рублей. При этом стоимость стройматериалов с 2014 года значительно выросла, начались банкротства подрядчиков, объясняют в «Норманне».

«На перенос повлияло множество факторов. Это падение спроса на рынке и наш излишний оптимизм, когда мы планировали предыдущие сроки, – пояснил «Фонтанке» Виктор Сеппенен. – Это происходило в благополучных 2013-2014-х, и мы рассчитывали, что у нас будет несколько больше денег, чем есть сейчас. В 2015 году мы сосредоточились на сокращении себестоимости жилья без снижения качества и реструктуризации компании и добились в этом результатов, но слишком долго не выдавали планов наружу».

Компания строит в Петербурге три комплекса. Сдача четвертой очереди ЖК «Ижора парк» в Металлострое уже задерживается на год, теперь дольщикам пообещали квартиры в августе 2017-го. Уже откладывавшаяся достройка второй очереди «Трех апельсинов» на Парнасе снова переносится – на декабрь следующего года. Но меньше всего повезло покупателям квартир в третьей очереди ЖК «На Заречной», строящегося там же, на Парнасе. Вместо 2017 года комплекс обещают достроить в 2019-м, хотя средний срок строительства дома на рынке 1,5-2 года.

С начала ноября дольщики «Норманна» начали напрашиваться на встречи с топ-менеджментом. В компании уверяют, что сроки перенесли «с запасом», для того, чтобы точно в них уложиться, рассказывают покупатели квартир в ЖК «На Заречной» и объясняют свое недоверие тем, что новые графики стройки не предоставили, а компенсировать задержку пообещали сертификатами на бесплатную регистрацию собственности.

«Наш дом готов на 90%, все квартиры давно продали, но строительство фактически не ведется, – рассказала «Фонтанке» одна из дольщиц первой очереди ЖК «На Заречной». – Никакой конкретики, когда начнутся активные работы, на встрече нам не сообщили, только заверили, что дом достроят в новый срок, с задержкой на 10 месяцев».

Покупатели ЖК «Яркий» в Янино обратились в прокуратуру. С начала прошлого года в домах первой очереди компания возвела всего 1,5 этажа и уже перенесла срок их сдачи на 2018-й. При этом все 100% квартир в двух корпусах - бюджетные «однушки» и студии.

В похожей ситуации оказались покупатели квартир в ЖК «Морошкино», недалеко от Юкков. Первый тысячеквартирный дом компания обещала сдать в начале 2017-го. Но к ноябрю этого года добралась только до второго этажа. Сдачу перенесли сразу на 1,5 года – на июль 2018-го.

Дольщики подумывают о расторжении договора с застройщиком, но решение принять тяжело. По договору, «Норманн» вправе удерживать 10% от стоимости и без того недорогой квартиры. В итоге после месяцев и даже лет ожидания собственного жилья, покупатели получат на руки деньги, которых едва хватит на новые квадратные метры.

В компании объясняют, что предлагают больше вариантов. «После акта приемки-передачи люди смогут потребовать пени за просрочку в установленном порядке. Для тех, кто не готов ждать, мы предлагаем переуступить квартиру, перейти в другую очередь или расторгнуться, – говорит Виктор Сеппенен. – Таким образом мы работали ранее с инвесторами, которые покупали у нас квартиры для дальнейшей перепродажи, и у нас такой механизм отработан».

«Мы могли дотянуть с переносом сроков до последнего и предложить подождать еще полгода. И еще полгода. А потом еще, совсем же чуть-чуть осталось, – добавляет председатель совета директоров. – Но для сохранения доверия между компанией и дольщиками мы посчитали необходимым объявить новые реальные и абсолютно выполнимые сроки. В краткосрочной перспективе для нас это невыгодный шаг, но потеря доверия к застройщику значительно опаснее в перспективе».

В правительстве Ленобласти о проблемах компании знают. «Мы фиксируем задержку сроков сдачи объектов компании «Норманн». В частности, по ЖК «Яркий» в Янино. Дольщики неоднократно направляли обращения в комитет Госстройнадзора Ленобласти, но в мой адрес никто пока не обращался», – передал через пресс-службу вице-губернатор региона Михаил Москвин.

Официально госорганы считают объект долгостроем, а дольщиков - обманутыми только при 9-месячной просрочке передачи ключей. Пока причин контролировать стройки у администрации нет. «В целом, компания идет на контакт, исправляет замечания Госстройнадзора, строительство продолжается, хотя и медленными темпами, – говорит Михаил Москвин. – Что касается срыва сроков, то, согласно Градкодексу, время сдачи объектов определяет сам застройщик, исходя из финансовых и технических возможностей. У государства нет полномочий принудить его к сокращению сроков сдачи объектов».

В петербургском комитете по строительству с соседями солидарны. Объекты компании не числятся в списке проблемных, в реестре обманутых дольщиков девелопера нет. К тому же, в этом году компания все-таки сдает в эксплуатацию очереди в «Ижора-парке», «Морошкино» и «Три апельсина».

Более того, компания продолжает привлекать новых дольщиков. В октябре – ноябре этого года «Норманн» открыл продажи в новых очередях ЖК «Морошкино» и «Яркий» в Ленобласти, их строительство еще не началось. «Мы ожидаем среднегодового роста [компании] процентов на 10-15, может быть 20, но не более, – говорит в официальном интервью Виктор Сеппенен. – Для того чтобы продолжать это дело, необходимо закладывать новые стройки. У нас есть определенный земельный банк, и сейчас мы приобретаем дополнительные земельные участки, с учетом географии построенных и строящихся объектов».

В «Норманне» уверяют, что речи о банкротстве быть не может, апеллируя к своей 12-летней истории. Компанию в 2004 году основали Владимир Смирнов, Юрий Рафальский и Игорь Витковский.

Рафальский и Витковский в 2000-х активно развивали бизнес в сфере производства стройматериалов и подрядных работ. В их холдинг «Северо-Западная нерудная компания» входили около 20 предприятий по добыче песка, щебня, компания «Такси-бетон» и ИСГ «Норманн». Однако в конце 2000-х Юрий вступив в «Единую Россию», Игорь Витковский сосредоточился на своей компании «Интра тул». «Норманн» перешел под контроль Владимира Смирнова.

Активное развитие девелоперского бизнеса «Норманна» совпало с приобретением ростовского Донхлеббанка в 2013-м, который на сегодняшний день является основным партнером «Норманна» по выдаче ипотеки. По официальным отчетам, 59% структуры принадлежит Владимиру Смирнову, почти 31% – президенту ИСГ «Норманн» Валерию Шемракову, еще 10% распределены между миноритариями.

По данным ЦБ, в первом полугодии этого года чистый доход Донхлеббанка сократился в два раза - со 160 до 83 млн рублей, и банк получил почти 60 млн рублей убытков.

Вдобавок в октябре комитет имущественных отношений подал иск к компании «Норманн юг», возводящей «Ижора парк» в Металлострое. Смольный недосчитался 24 млн рублей арендных платежей.

В последний раз о задержке ввода всех проектов заявляла в 2008-м компания «ЛЭК». Причиной стал конфликт владельцев бизнеса - Андрея Рогачева и Павла Андреева. Наследник застройщика «Л1» до сих пор достраивает объекты 2000-х годов. Однако с тех пор девелопер не выводил на рынок новых объектов, а на достройку комплексов в том числе направлял средства от продажи скопленного в тучные 2000-е земельного банка.

Топ-менеджменту холдинга «Норманн» стоит привыкать к увлекательным экскурсиям «на ковер» в правительства Петербурга и Ленинградской области. Но, впрочем, виноваты сами: осенью компания внесла изменения в проектные декларации всех семи жилых комплексов, строящихся в Петербурге и Ленобласти, сдвинув сроки строительства минимум на полтора года.

Власти 47-го региона на глас активистов отреагировали оперативнее. В начале февраля инициативная группа попросила вице-губернатора Михаила Москвина устроить встречу с руководством компании, и в конце февраля эта встреча состоялась. Посылать на растерзание дольщикам нестреляного свежеиспеченного генерального директора Бориса Бросалина (в январе он заменил «старожила» Николая Копытина) компания не решилась, а потому держать ответ вышел непосредственно председатель совета директоров холдинга Виктор Сеппенен.

Начали с позитивного: вице-губернатор торжественно пообещал, что застройщик получит-таки разрешение на ввод первой очереди ЖК «Десяткино» - и больше отменять его власти не будут. О том, что это разрешение обошлось компании в 80 млн рублей, «Общественный контроль» уже писал . Отметим, что теоретически у жильцов могут быть проблемы с регистрацией, поскольку СНиПовские методы расчета площадей у застройщика на объекте разошлись с ПИБовскими (проектировщики выпендрились и сделали все ровно по СНиПу и в обход здравого смысла, говорят в компании). Но власти Ленобласти уверяют, что, если у Росреестра возникнут вопросы, строительный блок пошлет в ведомство разъяснительное письмо.

Построили - забыли

Однако, как оказалось, судьба первой очереди проекта никого в кабинете вице-губернатора не волновала. Трое дольщиков-активистов пришли выяснить у Виктора Сеппенена: почему не строится вторая? «Сейчас стройка практически стоит. Работы имитируются - на объекте 2-3 человека. Если застройщик делает 1-2% работ в неделю - это считается очень хорошо. Кроме того, застройщик отказывается предоставить дольщикам согласованную с компанией форму отчета о проделанной работе, то есть те документы, по которым движение на стройке можно было бы отследить», - втолковывала вице-губернатору активистка Надежда Петрова. Отметим, что многие дольщики в соцсетях делились информацией, что на авральную достройку первой очереди рабочая сила была снята именно со второй.

Сейчас стройка практически стоит. Работы имитируются - на объекте 2-3 человека. Если застройщик делает 1-2% работ в неделю - это считается очень хорошо.

Еще одна проблема - в перестраховании части договоров долевого участия после банкротства страховщика СК «Советская». Господин Сеппенен лично обещал подвести ДДУ под новую страховку в течение 15 дней (СК обанкротилась в мае 2016 года), но так и не сделал этого.

Дольщики в подробностях описали, как стучатся в закрытую дверь: застройщик «спрятал голову в песок», с дольщиками не общается и уклонился от встреч, назначенных сначала на декабрь, затем на январь и февраль. Единственная реакция от «Норманна», по словам дольщиков, - это предоставленный график работ, но он априори неисполним. «Все работы, включая благоустройство, просто широким жестом сдвинуты на 4-й квартал 2017 года. А ключи компания думает выдать за месяц», - говорит госпожа Петрова.

Наконец, гневная тирада дольщицы коснулась самого главного - денег. Активистка посетовала, что первая и вторая очереди имеют единый счет. «Соответственно - первую очередь застройщик сдал, а на вторую очередь, по нашей информации, денег не осталось. Если задержка по сдаче первой очереди составила 9 месяцев, то есть застройщик успел сдать объект, не попадая в категорию проблемных, то в нашем случае только официальный прогноз застройщика по просрочке составляет 1,5 года, а реально - это будет намного больше», - рассказали дольщики.

Заподозрив неладное, дольщики обратились в областной ГАСН с целью прояснить вопрос о нецелевом использовании средств со счета, а также спросили, был ли разделен счет между 1 и 2 очередью. Но застройщик в Госстройнадзор никаких документов так и не предоставил. На компанию наложили штраф в 100 тысяч рублей. «Это разбазаривание средств, которые могли бы пойти на достройку», - говорят дольщики.

Нецелевые неустойки

Самое любопытное, что точно таким же нецелевым «разбазариванием» средств дольщики назвали выплату неустоек для теперь уже жителей первой очереди. Сейчас от них в суде находится более сотни исков к ООО «Норманн». По информации госпожи Петровой, по этим искам застройщик выплатил уже более 700 тысяч рублей. «Это практически миллион рублей в никуда - просто на ветер. Я могу еще про 40 млн рублей доплаты вашей рассказать, но не буду, в подробности я могу долго уходить…» - легко рассуждает о чужих деньгах дольщица.

Застройщик просрочил сдачу первой очереди «Десяткино» более чем на год: первоначально ключи обещали дать ко второму кварталу 2015 года.

Напомним, застройщик просрочил сдачу первой очереди «Десяткино» в общей сложности более чем на год: первоначально ключи обещали дать ко второму кварталу 2015 года. И с весны дольщики первой очереди начали готовиться к массированным искам по взысканию неустойки. Науськивали граждан многочисленные юристы в соцсетях , которые демонстрировали фотографии выигранных дел против «СПБ Реновации», «Главстрой-СПб» и других застройщиков. По всей видимости, половина указанной дольщиками суммы досталась первопроходцу Максиму С., который, выиграв в суде против «Норманна» 360 тысяч рублей, стал примером и для других дольщиков. Всего в первой очереди - 872 квартиры. Если все они подадут иски, застройщик окажется должен около сотни миллионов рублей.

Впрочем, «Норманн» тоже не первый день на рынке. Как писали дольщики, на судах юрист компании пытался отбиться от исков, используя все возможные доводы: плохую погоду, кризис, банкротство подрядчиков, изменение проекта сетей и т.д. Тем же путем, судя по всему, компания идет и сейчас. Как рассказала госпожа Петрова, сейчас застройщик предпринимает попытки спасти эти деньги - обнулить счет и увести активы из «дочки». «Но я хочу отметить, что я еще в июне 2016 года вашему предыдущему генеральному директору Копытину говорила: у вас есть два метода уйти от исков. Первый - практически законный: быстро построить вторую очередь и обанкротить ООО “Норманн”. И второй - метод “серых” схем, по которому “Норманн” и пошел сейчас. То есть вывод средств на другие счета и объекты», - гремела дольщица.

На этом месте вице-губернатор и топ-менеджер стушевались: публичные люди прекрасно знают, что можно, а чего нельзя говорить во всеуслышание, а тем более - в присутствии прессы. «Может, вам Надежду на работу взять? Вот как все расписала…» - отшутился Михаил Москвин. «Я вот тоже сижу и об этом думаю», - поддержал топ-менеджер. Дольщиков же было не остановить.

На судах юрист компании пытался отбиться от исков, используя все возможные доводы: плохую погоду, кризис, банкротство подрядчиков, изменение проекта сетей и т.д.

«Мы прекрасно понимаем, что “Норманн” имеет прекрасный юридический тыл, на него работает доцент “вышки” Иванов (по всей видимости, имеется в виду Антон Иванов, доцент ВШЭ, заслуженный юрист России, отмеченный орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени) - резервы к тому, чтобы прекратить раздавать деньги, есть», - констатировала дольщица, предложив наконец обсудить денежные вопросы в «более закрытой обстановке». Видимо, уже без СМИ.

Закончила дольщица на мажорной ноте - попросила областное правительство плотно заняться темой строительства второй очереди проекта и разглядеть наконец факт мошенничества со стороны застройщика.

Виктор Сеппенен тональность не поддержал. «Я хотел рассказать о состоянии дел на стройке, но сейчас всякое желание пропало. Если вы считаете нас мошенниками, то разговаривать нам не о чем», - сказал топ-менеджер и заставил активистку забрать свои слова назад.

А вот по существу поставленных инициативной группой вопросов застройщику сообщить оказалось нечего. Строительные работы действительно ведутся крайне низкими темпами и процесс торможения, увы, управляемый. Только 27 февраля холдинг разморозит договор подряда с компанией «Рост», которая займется кровлей и фасадами на объекте. До сих пор подрядчик не мог выйти на стройку, поскольку, по словам Сеппенена, «совершал трудовые подвиги» на «Зенит-Арене». Тут надо понять и простить - вряд ли компания пошла на стройку века по своей инициативе. В марте будет возобновлена лифтовая кампания.

А вот для монтажа инженерии придется подождать смены времени года: тепловой контур до сих пор не закрыт, а при отрицательных температурах застройщик стяжку на трубы (горизонтальная разводка) класть не хочет. «С оконщиками мы договорились, так что они малыми силами будут потихоньку делать остекление. По срокам окончания не могу сказать, но они всю стройку держать не будут», - утешил дольщиков Виктор Сеппенен и обещал предоставить новый график достройки объекта в понедельник, 6 марта.

Объект возводили в деревне Порошкино Бугровского сельского поселения. Разрешение на строительство первой очереди получено в начале 2015-го. Это 12-этажное монолитное здание, состоящее из семи секций. Общая площадь дома - около 41 000 кв.м, он рассчитан на 1068 квартир. Предусмотрены также два пятиэтажных паркинга на 211 машино-мест каждый.

Разрешение действовало до января 2018-го, а затем его продлили до конца года. Но и в новые сроки застройщик явно не уложится: до 12-го этажа «поднялись» только три секции.

В октябре 2016-го застройщик вывел на рынок вторую очередь проекта - два 12-этажных корпуса на 1030 квартир. Эти дома только-только выросли «из-под земли».

Иски о банкротстве компании подали сразу несколько дольщиков. Кому-то из них застройщик вернул деньги, но не всем. По очередному иску арбитраж решил признать должника банкротом и открыть конкурсное производство в рамках отдельного параграфа о банкротстве застройщиков. То есть минуя процедуру наблюдения, в компании сразу назначен конкурсный управляющий.

Присутствовавшие в суде дольщики говорят: решение стало неожиданностью для юристов застройщика. Весной компании группы «Норманн», в том числе и «западный» филиал, собирались подать заявления о собственном банкротстве . По словам генерального директора «Норманна» Бориса Бросалина, чтобы «иметь возможность контролировать ситуацию и избежать недружественных действий, избежать банкротства, достроить дома и передать квартиры дольщикам». Теперь же банкротством «Норманн-Запада» будет «рулить» предложенный дольщиками управляющий. Хотя решение суда ещё может быть оспорено. Отметим, что банкротства разных фирм, входящих в группу, добиваются подрядчики , налоговая и т.д., а общие долги оцениваются в 15 млрд рублей.

Власти Ленобласти тоже считают, что банкротство застройщика и создание дольщиками ЖСК - это единственный вариант достройки. «Сейчас самая главная задача для дольщиков - попасть в реестр кредиторов. Для этого у них есть три месяца. Власти готовы оказывать бесплатные юридические консультации гражданам. Через полгода управляющий должен предложить дольщикам продать объект и поделить деньги или создать ЖСК для завершения стройки. Если граждане выберут второй вариант, правительство поможет найти инвестора. Отмечу, что «Морошкино» - самый привлекательный объект «Норманна» для потенциальных инвесторов из-за большого количества непроданных квартир», - поясняет заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин.

«Процедура банкротства может стать способом оздоровления и дать финансовую стабильность, «передышку» компании. На этот период приостанавливается взыскание пеней, неустоек и снимается арест со счетов. Сейчас фактическая достройка осложнена, потому что финансовые обязательства, арест имущества и прочее не дают исполнить текущие обязательства, которые потом становятся новым долгом. Это как снежный ком», — объясняет эксперт. По словам Некрестьянова, в этом случае компания прибегает к техническому способу разморозки активов, чтобы закончить стройку и передать квартиры дольщикам.

Другой вариант развития событий — собственно запуск процедуры банкротства. «Банкротство компании действительно не влияет на обязательства и сроки по передаче квартир. Но нужно понимать, что если банкротство будет запущено, дольщики должны предпринять шаги для включения в реестр дольщиков для гарантии соблюдения своих прав. Согласно новой процедуре банкротства, фонд по защите дольщиков будет достраивать объект или передавать его другому застройщику. Как правило, подобные передачи существенно удлиняют сроки достройки, потому что необходимо провести инвентаризацию и проверить, что фактически было построено компанией», — объясняет Некрестьянов. По его словам, подобная процедура может увеличить срок ожидания, как минимум, на год.

Ввиду вероятности такого сценария многие дольщики выразили опасения по поводу возможного банкротства. Некоторые из них обратились в редакцию РБК Петербург с просьбой обратить внимание на ситуацию с «Норманном». 29 апреля дольщики намерены выйти к Финляндскому вокзалу на массовую акцию протеста против действий застройщика, Смольный уже согласовал митинг.

Без «жирового запаса»

Как предположил в разговоре с корреспондентом РБК Петербург бывший вице-губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев, компания «Норманн» могла оказаться в трудной ситуации из-за рискованной политики. «Исходя из ситуации 2013-2014 года, политика компании, возможно, была рассчитана на рост рынка, который не наступил. Несбалансированный земельный банк, отсутствие «жирового запаса» на старте из-за большого числа объектов на ранней стадии строительства, само строительство в Ленинградской области, где значительно упал спрос — все это могло привести компанию к трудной ситуации», — полагает Богачев. По словам эксперта, в подобной ситуации теоретически могут оказаться и другие компании.

По мнению Георгия Богачева, в последние годы наблюдается целенаправленная политика государства, связанная с давлением на строительную отрасль: ужесточаются требования законодательства, на строителей возлагается все больше непрофильных функций. В сочетании с общей стагнацией рынка это приводит к банкротству компаний и появлению новых обманутых дольщиков. Пользуясь этим и опасаясь протестных общественных акций, государство скоро выдвинет идею, что только оно само может справиться с проблемой, предположил эксперт. «Боюсь, что если так все будет продолжаться, через несколько лет мы увидим в строительстве только крупные компании, связанные с государством или государственными банками, мегакорпорации наподобие "Ростеха", которые окончательно убьют свободную конкуренцию в отрасли», — добавил Богачев

Уголовные дела

У строительной компании, напомним, есть крупные финансовые обязательства. В ноябре 2016 года «Норманн» перенес сроки сдачи девяти своих объектов, объяснив это падением спроса на рынке, банкротством подрядчиков и ростом цен на стройматериалы. В двух объектах срок сдачи был перенесен более чем на год.

После этого дольщики обратились в суд и взыскали с застройщика более 9 млн руб. неустойки, компенсации морального вреда, штрафов и пр. Однако компания так и не выплатила эти деньги. Более того, к тому моменту общий долг ООО «Норманн» составил более 130 млн руб., в основном, перед физическими лицами.

Дело дошло до судебных приставов. В ходе проверки они установили, что гендиректор «Норманна» Борис Бросалин распорядился сменить реквизиты для перечисления денежных средств по дебиторской задолженности и таким образом избежал ареста счетов и перечисления денег кредиторам.

В феврале 2017 года петербургские судебные приставы возбудили семь уголовных дел в отношении Бросалина за невыплату компенсаций дольщикам. Среди прочего, бизнесмена заподозрили в злостном уклонении от уплаты долгов. В пресс-службе «Норманна» тогда заявляли, что застройщик предоставил следствию все документы, доказывающие невиновность гендиректора.

Normann

Строительная компания Normann была основана в 2004 году. Компания выступает застройщиком, заказчиком, инвестором и генподрядчиком. По данным kartoteka.ru , НАО «ИСГ «Норманн» принадлежит Игорю Витковскому (37,5%), Юрию Рафальскому (37,5%) и Владимиру Смирнову (25%). Как следует из информации на сайте компании, в портфеле группы Normann — 15 построенных домов, еще два объекта находятся на стадии проектирования. На данный момент компания ведет продажи в 12 объектах, которые еще не заселены, из них пять находятся в Петербурге, остальные семь — в Ленобласти.